Après deux années de correction, le marché immobilier français amorce sa reprise en 2026. La baisse progressive des taux d'intérêt, combinée à une demande structurelle forte, relance le volume de transactions. Pour les agents immobiliers, c'est le moment de se positionner. Levell Up analyse les grandes tendances.
Reprise des transactions immobilières
Après le recul de 2023-2024, l'activité se redresse progressivement, portée par la détente des conditions de crédit. Pour des chiffres à jour, appuyez-vous sur les sources de référence ci-dessous plutôt que sur des prévisions.
| Indicateur | Source de référence | Fréquence de publication |
|---|---|---|
| Volume de transactions | Notes de conjoncture immobilière des Notaires de France | Trimestrielle |
| Taux moyen des crédits immobiliers | Observatoire Crédit Logement/CSA | Mensuelle |
| Prix des logements anciens | Indices Notaires-Insee | Trimestrielle |
| Performance énergétique des ventes | Étude « valeur verte » des Notaires de France | Annuelle |
Impact du DPE renforcé sur le marché
Le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques se poursuit : les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028. Cela crée un double marché entre biens rénovés et passoires thermiques. Selon les Notaires de France, les logements anciens classés F ou G représentaient 15 % des ventes en 2024, en baisse de 2 points (étude « valeur verte », avril 2025).
Opportunités pour les agents immobiliers en 2026
- •Spécialisation rénovation énergétique : conseiller les vendeurs sur les travaux à réaliser avant la mise en vente
- •Prospection vendeurs DPE F/G : cibler les propriétaires de biens énergivores qui doivent vendre ou rénover
- •Primo-accédants : accompagner les jeunes acheteurs qui reviennent grâce à la baisse des taux
- •Investissement locatif : guider les investisseurs vers les biens bien classés au DPE
- •Formation continue : se tenir à jour sur le DPE et la performance énergétique grâce à la formation continue Loi ALUR
Nouvelles réglementations 2026 pour les professionnels
Plusieurs évolutions concernent les agents immobiliers en 2026 : le coefficient de conversion de l'électricité du DPE est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 (arrêté du 13 août 2025), puis passera à 1,7 au 1er janvier 2027 (arrêté du 19 août 2026). La loi Le Meur du 19 novembre 2024 encadre les meublés de tourisme (DPE, téléservice de déclaration, interdiction possible en copropriété). Enfin, l'expérimentation de l'encadrement des loyers court jusqu'au 25 novembre 2026 : sa suite est à suivre de près.
Restez à jour avec Levell Up. Notre formation Loi ALUR 14h aborde les évolutions réglementaires, dont le DPE et l'encadrement des loyers.