L'agent commercial en immobilier (ou mandataire immobilier) est un indépendant qui exerce sous l'habilitation d'un agent immobilier titulaire de la carte T. C'est le statut le plus accessible pour entrer dans le secteur immobilier : pas de diplôme requis, pas de carte T personnelle, formation rapide.
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Le statut d'agent commercial immobilier
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Statut juridique | Travailleur indépendant (micro-entreprise ou société) |
| Carte professionnelle | Non requise (exercice sous habilitation) |
| Formation obligatoire | 14 h par an ou 42 h sur 3 ans (loi ALUR) |
| Inscription | RSAC (Registre Spécial des Agents Commerciaux) |
| Rémunération | Part des honoraires, fixée par le contrat |
| Code APE | 4619B – Intermédiaires du commerce |
Comment devenir agent commercial immobilier
- •1. Choisir un réseau de mandataires (IAD, Safti, Capifrance...) ou une agence traditionnelle
- •2. Suivre la formation initiale proposée par le réseau + formation ALUR
- •3. S'immatriculer au registre spécial des agents commerciaux (RSAC), via le guichet unique des formalités d'entreprises
- •4. Créer sa micro-entreprise sur autoentrepreneur.urssaf.fr
- •5. Obtenir l'attestation d'habilitation délivrée par le titulaire de carte T
Comparatif des réseaux de mandataires immobiliers
| Réseau | Commission agent | Droit d'entrée | Frais mensuels |
|---|---|---|---|
| Réseaux de mandataires | Grille publiée par le réseau, souvent par paliers | Selon le réseau | Abonnement selon le réseau |
| Agence traditionnelle | Fixée par le contrat d'agent commercial | Variable | En général aucun |
Obligation de formation loi ALUR
L'agent commercial immobilier doit justifier de 14 heures de formation continue par an (42h sur 3 ans). Cette formation couvre les évolutions juridiques, les techniques commerciales et la déontologie. Chez Levell Up, la formation ALUR est 100% en e-learning.